Deutsche

Warum das Mieten einer Wohnung in Deutschland völlig üblich ist

Warum das Mieten einer Wohnung in Deutschland völlig üblich ist

Obwohl Deutschland die erfolgreichste Volkswirtschaft in Europa hat und im Grunde genommen ein wohlhabendes Land ist, hat es auch eine der niedrigsten Wohneigentumsquoten auf dem Kontinent und liegt weit hinter den USA. Aber warum mieten Deutsche Wohnungen, anstatt sie zu kaufen oder sogar ein Haus zu bauen oder zu kaufen? Der Kauf einer eigenen Unterkunft ist das Ziel vieler Menschen und insbesondere von Familien auf der ganzen Welt. Für die Deutschen scheint es, dass es Dinge gibt, die viel wichtiger sind als ein Hausbesitzer zu sein. Nicht einmal 50 Prozent der Deutschen sind Hausbesitzer, während über 80 Prozent der Spanier Hausbesitzer sind, nur die Schweizer mieten sogar mehr als ihre nördlichen Nachbarn. Versuchen wir, die Gründe für diese deutsche Haltung zu ermitteln.

 

Einfluss des Zweiten Weltkriegs

Wie viele Dinge in Deutschland reicht die Verfolgung der Einstellung zur Miete bis in den Zweiten Weltkrieg zurück. Als der Krieg endete und Deutschland die bedingungslose Kapitulation unterzeichnete, war das ganze Land in Trümmern. Fast jede größere Stadt wurde durch die britischen und amerikanischen Luftangriffe zerstört, und sogar das kleinere Dorf hatte unter dem Krieg gelitten. Städte wie Hamburg, Berlin oder Köln waren nichts als ein großer Aschehaufen. Viele Zivilisten wurden obdachlos, weil ihre Häuser nach den Kämpfen in ihren Städten bombardiert wurden oder einstürzten. Über 20 Prozent aller Wohnungen in Deutschland wurden zerstört.

Deshalb war es eine der ersten Prioritäten der neu gebauten westdeutschen Regierung im Jahr 1949, jedem Deutschen einen sicheren Ort zum Verweilen und Leben zu beweisen. Daher wurden große Wohnungsbauprogramme gestartet, um das Land wieder aufzubauen. Da auch die Wirtschaft auf dem Boden lag, gab es keine andere Möglichkeit, als die Regierung für neue Wohnungen verantwortlich zu machen. Für die neugeborene Bundesrepublik war es auch sehr wichtig, den Menschen ein neues Zuhause zu geben, um sich den Chancen zu stellen, die der Kommunismus auf der anderen Seite des Landes in der Sowjetzone versprochen hat. Aber es gab natürlich noch eine andere Möglichkeit, die mit einem öffentlichen Wohnungsbauprogramm einherging: Die Deutschen, die während des Krieges nicht getötet oder gefangen genommen worden waren, waren größtenteils arbeitslos. Der Bau neuer Wohnungen für über zwei Millionen Familien könnte dringend benötigte Arbeitsplätze schaffen. All dies führte zum Erfolg, der Wohnungsmangel konnte in den ersten Jahren des neuen Deutschland reduziert werden.

 

Mieten kann in Deutschland einfach ein gutes Geschäft sein

Dies führt dazu, dass die Deutschen heute ebenso wie ihre Eltern und Großeltern vernünftige Erfahrungen mit der Anmietung einer Wohnung haben, nicht nur bei einer öffentlichen Wohnungsbaugesellschaft. In den deutschen Großstädten wie Berlin oder Hamburg sind die meisten verfügbaren Wohnungen in öffentlicher Hand oder werden zumindest von einer öffentlichen Wohnungsbaugesellschaft verwaltet. Neben den Großstädten hat Deutschland den Privatinvestoren aber auch die Möglichkeit gegeben, Immobilien zu besitzen und zu vermieten. Es gibt viele Einschränkungen und Gesetze für die Vermieter und Mieter, die sie befolgen müssen, was beweist, dass ihre Wohnungen in einem guten Zustand sind. In anderen Ländern haben Mietwohnungen das Stigma, heruntergekommen zu sein, und zwar hauptsächlich für arme Menschen, die es sich nicht leisten können, eine Unterkunft zu besitzen. In Deutschland gibt es keine dieser Narben. Mieten scheint genauso gut wie Kaufen – sowohl mit Vor- als auch mit Nachteilen .

 

Die Gesetze und Vorschriften für Mieter

In Bezug auf die Gesetze und Vorschriften hat Deutschland einige Besonderheiten, die einen Unterschied machen. Zum Beispiel gibt es die sogenannte Mietpreisbremse, die das Parlament verabschiedet hat. In Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt darf der Vermieter die Miete nur um bis zu zehn Prozent über den lokalen Durchschnitt erhöhen. Es gibt viele andere Gesetze und Vorschriften, die dazu führen, dass die Mieten in Deutschland im Vergleich zu denen anderer Industrieländer erschwinglich sind. Auf der anderen Seite haben deutsche Banken hohe Voraussetzungen, um eine Hypothek oder einen Kredit zu erhalten, um ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Sie werden einfach keine bekommen, wenn Sie nicht die richtigen Bürgschaften haben. Langfristig kann die Anmietung einer Wohnung in einer Stadt daher eine bessere Gelegenheit sein.

Aber diese Entwicklung hat natürlich einige negative Seiten. Wie in den meisten anderen westlichen Ländern findet sich die sogenannte Gentrifizierung auch in den deutschen Großstädten. Das gute Gleichgewicht zwischen öffentlichem Wohnraum und privaten Investitionen schien immer mehr umzukippen. Private Investoren kaufen alte Häuser in den Städten, renovieren sie und verkaufen oder vermieten sie zu hohen Preisen, die sich nur wohlhabende Personen leisten können. Dies führt dazu, dass sich „normale“ Menschen das Leben in den großen Städten nicht mehr leisten können und insbesondere junge Menschen und Studenten gestresst sind, eine angemessene und bezahlbare Unterkunft zu finden. Aber das ist eine andere Geschichte, weil sie es sich auch nicht leisten konnten, ein Haus zu kaufen.

Similar Posts

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.